Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация в доле в квартире Минимальная доля в квартире для регистрации собственника доли в Москве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Собственники владеют и пользуются жильем совместно. Поэтому, когда владелец доли хочет зарегистрировать человека, ему необходимо согласие других владельцев.
Те счастливчики, которые по невнимательности или с разрешения паспортного стола прописаны в ветхой квартире, потеряют ее максимум через год. В настоящее время ФМС выписывает таких собственников без судебного разбирательства. Основанием для снятия с регистрации будет являться очевидное решение Московского городского суда.
К нам часто обращаются клиенты, отчаянно нуждающиеся в московской прописке. У каждого есть проблема, которую можно решить с помощью вида на жительство: работа, учеба, медицинское обслуживание, пенсия и многое другое.
Регистрация в доле в квартире
Ситуация, однако, странная. Оказывается, мой вопрос имеет неизбежное продолжение, а именно: как доказать, что у меня есть желание жить в этой квартире, несмотря на мою незначительную долю в ней.
Но что если собственников несколько? Независимо от того, в какой комнате человек хочет жить, он должен получить согласие всех собственников. Если хотя бы один будет против, процедура не может быть проведена. Для получения согласия не стоит даже обращаться в суд.
Каждый гражданин России должен иметь зарегистрированную квартиру или дом. Без него невозможно воспользоваться многими государственными услугами, оформить паспорт, выехать в другую страну и так далее. Более того, если человек проживает без регистрации, то при обнаружении этого факта он будет привлечен к уголовной ответственности. Поэтому необходимо зарегистрироваться по месту жительства.
Что именно дает вам регистрация в одной акции? Во-первых, вы можете зарегистрировать в квартире или доме детей до 18 лет (согласие других владельцев квартиры не требуется).
Лицо, имеющее долю, имеет право зарегистрировать в доме только своих детей.
Скажите, пожалуйста, могу ли я (гражданин России) свободно зарегистрироваться на долю в 1 к.к. квартире в Москве, если доля скромная, например, 1/1600 и т.д., а собственникам уже 56 лет?
Если сотрудники МФЦ или ФМС требуют согласия других людей, проживающих в квартире, их действия незаконны. В этом случае рекомендуется проконсультироваться с адвокатом.
Регистрация в общей квартире осуществляется по согласованию со всеми владельцами недвижимости. Процедура проходит по одинаковым правилам для временной и постоянной регистрации. Можно зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка с родителями без согласия третьего лица.
Последним шагом в получении регистрации является ожидание проверки документов, после чего будет принято решение. Отказ по причине недостаточной площади квартиры или дома недопустим.
Я даю 1/18 долю в коммунальной квартире, в комнате общей площадью 22 кв/м., естественно, чтобы быть прописанной и больше не на себя, а на ребенка. Согласие других собственников на мою прописку, хотелось бы уточнить, изменилось ли что-то в законодательстве, по сравнению с прошлым годом, может вышел закон не позволяющий славянину прописаться в Москве?
Но регистрация в 1/18 доли квартиры — маловероятна
Потому что, как вы сами понимаете, жить в такой доле можно максимум стоя на одной ноге. И вы, очевидно, не собираетесь там жить. И такое количество собственников привлечет внимание ФМС уже на этапе регистрации.
Если выделение доли происходит с официальной регистрацией прав в «Росреестре», применяются другие правила. Собственник доли может сам зарегистрировать в комнате родственника или другое лицо. У моего соседа нет доли в доме, а у меня зарегистрировано 2, 3 доли, я хотела зарегистрировать родственника в своей доле, в МФЦ отказали, сказали, что у соседа нет доли и все доли должны быть зарегистрированы.
Как уже говорилось выше, каждый собственник имеет право зарегистрироваться по соответствующему адресу. Согласие остальных собственников не требуется даже для покупки небольшой доли. Если жилье не полностью приватизировано, требуется согласие муниципалитета. Муниципальные власти могут отказать в регистрации, если не соблюдены местные нормы жилой площади на человека. В случае Москвы это не менее 10 м².
Оказалось, что банковские счета всех, кто там зарегистрирован, заблокированы. Получается, что мой сын, не проживая в этой квартире, ежемесячно оплачивая регистрацию, также должен оплачивать долг за квартиру и т.д. за всех! Эта сумма огромна! Жить столько лет и не платить — это надо иметь наглость. И моя племянница, и мой свекор — работающие люди. Плюс ко всему, часть квартиры они сдавали иностранцам и не бесплатно.
Как выселить нежелательного соседа?
Независимо от типа доли, акционер может свободно распоряжаться своей долей.
Но с жильем в этом случае может возникнуть большая проблема. На практике суды часто отказывают владельцу микроквартиры в праве на проживание.
Например, квартира находится в Москве. Площадь — 45 м.кв. Два собственника 1/2. 10 м.кв. — составляет около 24% от общей площади квартиры, т.е. 6/25. Таким образом, владелец своей доли должен отдать мужчине 6/25 и оставить себе оставшиеся 7/75. После сделки он заселяется в квартиру и отдает свою долю.
Но с жильем в этом случае может возникнуть большая проблема. На практике суды часто отказывают владельцу микроквартиры в праве на проживание.
В этом случае вы можете передать часть своей доли человеку, чтобы он мог спокойно зарегистрироваться в квартире. А затем передать долю обратно после регистрации.
Действительно, иногда люди сталкиваются с различными сложными ситуациями. Например, одну и ту же квартиру могут унаследовать два или три человека, каждый со своей долей. Как правило, один из них живет в квартире. Другие наследники решают продать свою долю.
Мой муж не состоит в Сбербанке, его карта не была заблокирована. Он, конечно, не будет платить. Вопрос к юристам: как выйти из этой ситуации, можно ли доказать, что ребенок выплатил свою долю. На его карте я есть только в истории переводов. Он студент, еще не зарабатывает, поэтому я перевожу деньги на карточку.
Можно ли и как зарегистрироваться в долю в квартире, доме, если никто не против
Данные о регистрации можно найти в паспорте гражданина России. Если будет установлено, что вы больше не проживаете по указанному адресу, вы можете быть привлечены к уголовной ответственности. Как они узнают об этом?
Существует два вида регистрации по месту жительства:
- Постоянная. Он составляется, когда человек переезжает в новое жилье и планирует остаться там надолго. Фактически, место жительства является основным и постоянным.
- Временно. Этот вариант подходит, если человек собирается остаться в доме только на определенный срок. Но останется более чем на три месяца. Одной из отличительных особенностей временной регистрации является то, что после ее прохождения человек не теряет свой постоянный вид на жительство. Ему или ей не нужно покидать старое место и снова менять адрес в паспорте.
Что касается прописки, то она совершенно законна. Сожители имеют такое же право на регистрацию, как и собственники квартиры или комнаты. Вы можете зарегистрироваться на жилплощади, если у вас есть какая-либо доля в собственности, и согласие других собственников не требуется.
Без согласия других сособственников нельзя зарегистрировать других лиц, даже членов семьи дольщика, это не законно согласно статье 246 Гражданского кодекса.
Я читала, что легальная покупка 1/18 доли дает возможность постоянной регистрации и проживания в комнате.
Порядок и нюансы регистрации в квартире, находящейся в совместной собственности
Собственник может распоряжаться своей долей по своему усмотрению. На практике сотрудники УФМС часто отказывают в регистрации владельцам мелких акций. Обоснование простое: люди регистрируются, чтобы жить там, но они не могут жить на одном квадратном сантиметре.
Самое удивительное, что эти дельцы почти не нарушают закон. Арендодатель имеет право подписать и расторгнуть договор аренды любым удобным для него способом. Правда в том, что возврата денег требовать нельзя, поскольку договор является бесплатным и не предполагает передачи денег. Многие люди, купившие такую регистрацию, даже не подозревают, что они уже давно зарегистрированы.
Исключение составляют случаи, когда человек живет по другому адресу, но имеет постоянную регистрацию в том же муниципалитете.
Покупка доли в квартире — одна из самых коварных сделок, несмотря на то, что в настоящее время все подобные сделки проходят с обязательным участием нотариуса. В котором…
В случае совместной собственности иногда один владелец хочет продать свою долю, а другие — нет.
Ловушка №2. Продавец — не продавецПокупатель доли также должен убедиться через выписку из Росреестра, что она вообще принадлежит продавцу, что на ней нет обременений в виде взысканий или ипотеки и что она не фигурирует в судебных спорах, рекомендует Вера Ефремова, юрист Московского совета адвокатов «Сед лекс».Ловушка № 3. Микросделка — продажа по принуждениюВажным вопросом является размер доли, находящейся в собственности.
Если вы являетесь совместным арендатором, вы можете зарегистрировать в своей квартире всех, кого захотите. Вам потребуется письменное согласие других собственников. В качестве исключения вы можете зарегистрировать ребенка (до 14 лет). В этом случае вам не нужно согласие других домовладельцев.
Поскольку многие люди вынуждены платить большую сумму за покупку полноразмерной квартиры, было создано альтернативное решение.
К сожалению, дольщики часто находятся в плохих отношениях по разным причинам. Это особенно актуально для разведенных пар, но бывает и по-другому. Как правило, соседи иногда возражают против прописки.
Сказав это, вы также должны подумать о том, сможете ли вы жить на купленной вами площади? Представьте, что у вас трехкомнатная квартира с комнатами площадью 12, 15 и 20 квадратных метров. Однако можно разделить не только «квадраты», но и коммунальные платежи.
Что вам делать, если, например, плантатор пьет и мешает другим? Что делать, если бывший муж отказывается регистрировать нового мужа? Конечно, в законе есть много вещей. Но каждый случай индивидуален.
Доказательством проживания в России является прописка, юридически — регистрация. Процедура регистрации и ее основания регулируются положениями о регистрации и снятии с регистрации.
Во-вторых, право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения. Покупая долю, которую нельзя отделить от целого, право собственности, так сказать, усекается.
Однако ребенок автоматически прописывается в квартире, и мнение других собственников от этого не зависит. Согласно пункту 20 Гражданского кодекса РФ, дети до 14 лет могут проживать там, где зарегистрированы их отец и/или мать.
Если вы хотите зарегистрировать кого-то в общей собственности через Национальную службу, пакет документов аналогичен. Но помимо этого вам понадобится выписка из жилищного реестра и копии паспортов совладельцев. И важно понимать, что зарегистрироваться удаленно невозможно. Через сайт вы отправите заявление в Министерство внутренних дел.
Уважаемые юристы, пожалуйста, подойдите к ответу с предубеждением. Вопрос важный, потому что не хочется выложить деньги на покупку акций для регистрации, а потом остаться у разбитого корыта. Да, я понимаю, что вы можете, если вы знаете будущий адрес, пойти в паспортный стол и спросить у паспортиста, есть ли какие-либо ограничения по этому адресу.
Существует понятие: минимальная полезная площадь жилья, т.е. минимальная площадь, на которой может проживать человек.
Пять ловушек, в которые можно попасть при покупке доли в квартире
Такая ситуация может возникнуть и в случае переезда родственников, развода и т.д. Предложение может быть, например, таким: 1/3 доли в однокомнатной квартире. Действительно, как правило, такие акции покупаются для целей регистрации. Стоит отметить, что минимальная доля для регистрации еще не установлена законодательно.
Еще один распространенный способ обмана людей, желающих приобрести вид на жительство в Москве, — смена владельца квартиры. Недобросовестные риэлторы покупают квартиру, регистрируют людей по договорам безвозмездного найма, а через некоторое время переоформляют квартиру на своего компаньона. Кто приходит в суд как новый владелец квартиры и заставляет всех выписаться.