Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда можно делать ремонт многоквартирного дома по закону в Ростове-на-Дону». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако финансовая ответственность в виде штрафа не всегда может успокоить нарушителя, особенно если нарушитель — предприниматель или коммерческая организация. Ростовский закон также предусматривает более суровую меру ответственности в виде приостановки или запрета эксплуатации источника шума.
Доброе утро! Я намерен купить квартиру у застройщика по договору CDA. Блок кондоминиумов, состоящий из ~300 квартир. Пошел посмотреть недвижимость, увидел кондоминиум, кондоминиум в порядке. Однако фасад дома по большей части приподнят. Эффлоресценция — это соль, которая откладывается на кирпичах в результате зимней кладки (в раствор добавляется грязь).
После собственного расследования я обнаружил, что эффлоресценцию просто невозможно очистить, нужны специальные химикаты, т.е. дождь ее не смоет.
На что не распространяется данный закон?
Самой резонансной поправкой стал запрет на устройства, издающие звук повышенной громкости, о чем говорится в пункте 3. Дело в том, что эта поправка фактически запрещает громкое прослушивание музыки, просмотр телевизора и так далее даже в дневное время. Против этого выступили как многие жители, так и некоторые депутаты Законодательного собрания Ростовской области.
Шум ночью обычно доставляет массу неприятностей, невозможно нормально отдохнуть. В России тишина и спокойствие регулируются законом, также региональные нормативные акты определяют период, в течение которого шуметь строго запрещено.
Ремонтные работы в столице можно проводить с понедельника по субботу с 09:00 до 19:00. Ремонтные работы запрещены в праздничные дни, например, 9 мая, и по воскресеньям. Кроме того, для обеспечения сна в дневное время установлен тихий час с 13:00 до 15:00. В это время в Москве запрещены шумные работы как в будние, так и в выходные дни.
Может быть, вы подскажете мне, на какой закон ссылаться, чтобы заставить соседа замолчать? Где-то написано, что нельзя делать ремонт в воскресенье? Я могу представить, как вам тяжело. Мой сосед тоже делает ремонт. Даже если он соблюдает все правила, это неприятно.
В то же время, по словам Полины Вдовенко, начальника сектора административной практики правового управления при губернаторе Ростовской области, несмотря на все сомнения, закон о защите тишины и покоя в регионе работает.
Исключение сделано для новостроек: в первые полтора года после ввода в эксплуатацию жильцы могут беспрепятственно делать ремонт в светлое время суток.
Куда обращаться, Когда соседи шумят
Днем (с 7 до 23 ч) в жилых домах — 55 децибел, ночью — 45. Вне дома днем — 70 дБ, ночью — 60.
На момент написания вопроса ситуация следующая: я не заключал сделку купли-продажи и не подписывал CDD, но я заинтересован в квартире. Однако, что останавливает меня от покупки, так это солевые выделения на фасадах, которые влияют на визуальную привлекательность и эстетику дома. Моя цель — очистить фасад от налета.
Согласно Федеральному закону N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», каждый субъект Российской Федерации вправе принять свой закон о соблюдении тишины.
Прежде чем рассматривать новую законодательную базу, важно понять, что подразумевается под термином «шум».
Дополнительным плюсом нового закона является установление тихого часа с 13:00 до 15:00. Этот период определен для дневного сна детей.
Согласно законодательству «О санитарно-эпидемиологической охране населения», любой тип жилища должен соответствовать санитарным нормам, в том числе и по уровню шума. Предельный уровень шума ночью составляет 45 дБа в многоэтажном здании и 50 дБа на территории рядом со зданием. Дневной уровень шума достигает 55 дБа в многоэтажном здании и 70 дБ в непосредственной близости от здания.
Эта статья основана на общедоступной информации из различных интернет-ресурсов и описывает общую схему ситуации. Не хватает информации о шуме на улице (детские мероприятия, вечеринки), где уровень шума не регулируется.
Теперь за нарушение тишины в дневное время жителям Ростовской области грозит предупреждение или штраф от 500 до 1 000 рублей. В первом чтении законопроект поддержали 40 депутатов, четверо проголосовали против и трое воздержались. За принятие документа в окончательном варианте проголосовали 39 депутатов, шесть — против и трое воздержались.
Виден диаметральный подход законодателей Москвы и Московской области к обеспечению тишины в жилых домах. Кроме того, выходные дни не являются основанием для прекращения ремонтных работ.
Требования федерального закона
Впрочем, здесь тоже есть свои особенности.
Особенно сейчас, когда подавляющее большинство жителей Ростовской области находятся в режиме полного самосохранения, а форс-мажорные «воскресенья» стали фактически ежедневными. Проблема лишь в том, что никто не отменял право на отдых других жителей многоэтажки — между тем, стихийный ремонт часто начинается рано утром, длится весь день, а иногда затягивается до ночи.
Даже если полиция будет вести себя очень тихо во время визита — свидетели подтвердят, что еще час назад в квартире невозможно было находиться из-за шума из соседней квартиры.
Об этом сказал председатель комитета по законодательству донского парламента Александр Косачев. — К нам поступают обращения от жителей Ростовской области с просьбой установить ответственность за нарушение тишины и покоя граждан при проведении ремонтных работ в жилых домах.
Ваш сосед по комнате шумный и не реагирует на ваши просьбы вести себя потише? Что делать и куда звонить, чтобы решить проблему? Лучший способ — позвонить в полицию. Будет составлено заявление в полицию, выписан протокол, и ваш сосед заплатит штраф. Полицейский может спросить, где находится шум.
Если обратиться к его положениям, то можно сказать, что период тишины — это:
- время с 23 часов до 7 часов — в будние дни;
- время с 23 часов до 8 часов — выходные и праздничные дни
Поскольку понятие «громкий звук» является образным, законодатель предусмотрел более конкретное определение шума. Единицей измерения звука является децибел.
В официальном тексте документа приведены следующие нормы:
- днем — от 40 до 55 дБ;
- ночью — от 30 до 45 дБ.
Это безопасный уровень громкости и временной предел для всей России. Местные власти могут устанавливать дополнительные требования к шуму.
Граждане, нарушившие закон, должны ответить за свои действия и заплатить штраф. Размер штрафа варьируется от региона к региону, как и то, кто платит штраф — физическое, юридическое или должностное лицо.
В темное время суток максимальный уровень не должен достигать 45 дБ. Предпочтительно, чтобы шум не превышал 30 дБ. Это значение характерно для человеческого шепота или шелеста падающих листьев.
В преддверии праздников вопросы, связанные с нарушением покоя граждан, становятся все более актуальными. Кто прав, а кто виноват в бытовом споре — расскажет закон молчания. Посмотрим, как это будет работать в Ростовской области в 2021-2022 годах (официальный текст доступен для скачивания внизу статьи).
Ростовчан и других жителей региона часто волнуют бытовые проблемы:
- Можно ли производить ремонт в выходные и праздничные дни?
- Могу ли я заниматься вечером и в обед?
Но вы можете хотя бы в обед с 1 до 3 не шуметь. У нас маленький ребенок, и в обеденное время он просто не может заснуть, постоянно пугаясь таких громких звуков. Вообще, я не хочу спорить и стремлюсь к конструктивному разговору, поэтому хочу узнать от вас все, что можно, по этой теме.
Большинство из 75% одобрили законопроект. «До сегодняшнего дня в Ростовской области действовал закон, запрещающий шуметь с 11 вечера до 7 утра в будние дни и с 11 вечера до 8 утра в выходные. Этот запрет все еще в силе. Минимальный штраф за это правонарушение составляет 500 рублей, максимальный — 5 000 рублей.
Если бы только эти правила соблюдались. Поезда гудят своими паровозными гудками по ночам). А по выходным компания по водоснабжению копает канавы рано утром (в 6 часов утра). Строительные рабочие забивают сваи в 6 утра по выходным…. И так далее.
Понятно, что обычному жителю жилого дома будет сложно определить количество децибел, это может сделать специальное оборудование. Даже профессионал, работающий с оборудованием для обнаружения звука, сможет лишь приблизительно определить уровень громкости.
После того как жители Ростовской области сделают свой выбор, мы увидим, пользуются ли предложенные меры поддержкой граждан.
За несоблюдение положений о тишине в местном законе предусмотрены штрафы. Они различны для граждан и юридических лиц.
Напомним, что согласно законодательству Ростовской области, нарушение покоя граждан в период с 23:00 до 7:00 в будние дни и с 23:00 до 8:00 в выходные и праздничные дни влечет административную ответственность в виде штрафа от 500 до 4 тысяч рублей. Это касается громкой музыки, криков, невыключения (или использования заведомо неисправной) автомобильной сигнализации и т.д.
Отступления от этих правил будут действовать в 2022 году во время проведения чемпионата мира по футболу, матчи которого также пройдут в Ростове-на-Дону. Во время спортивных праздников ограничения не будут распространяться на болельщиков, наблюдающих за чемпионатом на стадионах и площадях или у себя дома по телевизору.
Закон Ростовской области о тишине — какие штрафы?
Нам важно услышать мнение большого количества граждан, узнать их позицию по этому вопросу, — отметил Александр Косачев.
Последняя редакция этого законодательства отражена в Законе об административных правонарушениях № 273-ЗС Ростовской области.
Нарушение уровня шума — это действие, которое регулируется постановлением о шуме и наказывается. Правовая база, регулирующая часы почти абсолютной тишины, не нова. Он существует уже почти 30 лет и не раз подвергался изменениям. Однако, даже с учетом поправок, его основные положения устарели, поэтому депутаты предложили принять новую редакцию закона.
Закон о тишине в Ростовской области в 2021 году (полный текст с поправками можно скачать в конце статьи) определяется местным КоАП. Текст кодекса регламентирует часы, в которые запрещено шуметь и проводить ремонтные работы. Режим тишины в Ростовской области распространяется на жилые дома и частный сектор.
Официальный текст закона о тишине
Действия (бездействие), нарушающие тишину и спокойствие граждан, для целей настоящей статьи под Последние новости датированы 7 марта 2019 года, но не затронула статью 2.3 Ростовского УПК.
Еще один актуальный вопрос для жителей МФБ: До какого времени разрешен шум в квартире?
Общие часы тишины в Ростовской области:
- с 23 до 7 в будние дни,
- с 23 до 8 в выходные и праздничные дни.
Также было уделено внимание появлению тихих периодов не только ночью, но и днем. Например, планируется запретить ремонтные работы и некоторые виды деятельности, сопровождающиеся повышенным уровнем шума (пение песен в домашнем караоке, игра на музыкальных инструментах, передвижение тяжелой мебели, крики и громкие разговоры) в дневные часы.
Закон о тишине был принят в 2002 году и с тех пор не менялся. Наиболее ярким и характерным изменением стал категорический запрет на использование звуковоспроизводящих устройств большой громкости, отраженный в разделе 3.
Тут у милиционера может возникнуть недоуменный вопрос — где шум? Чтобы избежать подобных неудобств, зафиксируйте шум от вашего соседа свидетельскими показаниями.