Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выселить бывшую жену из квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Рассмотрение дела в суде займет много времени, время сделки ограничено. Ипотека не проходит — говорят они. Что делать? Почему этого сертификата недостаточно для банка? Известно, что прошло столько лет, и по сроку давности оно автоматически считается мертвым. Это риск для покупателя. При чем здесь банк? Все остальные документы на дом в порядке. Остается только решение суда.
Однако, если есть несовершеннолетние дети, а у женщины нет квартиры и собственного дохода, суд может назначить проживание на определенный срок (часто 1 год).
В таких случаях наиболее безболезненным и быстрым вариантом является полюбовное урегулирование и документирование этих решений, чтобы ни одна из сторон впоследствии не обратилась в суд для их оспаривания.
Основания для выселения из коммунальной квартиры
Подарки, полученные во время брака, не делятся между супругами. То есть, если муж владеет половиной дома по акту, она является его единоличной собственностью. Он не обязан делить его со своей женой и детьми. Но если машина была подарена жене, пусть и во время брака, то это тоже полностью ее машина, и она может предложить ее мужу в обмен.
Если пара не купила дом по ипотеке и не инвестировала в недвижимость, отец не обязан отдавать жене и детям свою долю дома. И если отец не хочет добровольно отдать свою долю детям, его нельзя обязать это сделать по закону.
Однако, если она там живет, важно, чтобы у нее было другое жилье. Если она докажет, что у нее нет другого жилья — судья может выдать бывшей жене временный вид на жительство, т.е. сохранить за ней право пользования квартирой (пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса и пункт 15 постановления Пленума Верховного суда № 14 от 2 июля 2009 года). На практике этот срок составляет от 3 месяцев до 1 года.
Адвокат некоммерческой организации «Самарская областная коллегия адвокатов», регистрационный номер 63/2099 в реестре адвокатов Самарской области. Член коллегии адвокатов Самарской области. У вас есть юридический вопрос? Не ждите, что проблема решится сама собой.
Основания для выселения бывшего члена семьи
Важно отметить, что если жена не поднимала этот вопрос в течение 3 лет, муж может сделать дом своей полной собственностью и оспорить право бывшей жены на него сейчас. Кроме того, все чаще встречаются случаи покупки квартир по ипотеке.
Вышеуказанные предпосылки можно считать универсальными: они подходят не только для выселения бывшей жены, но и для выселения сожителя.
Совместно приобретенная квартира является собственностью супругов. Жена не может быть выселена. Решение по этому вопросу должен принять суд. Этот факт установлен законом. Члены разделенного брака имеют равные права. Разрешению конфликтов поможет брачный договор. Документ содержит правила на случай расторжения брака. Супруги имеют право самостоятельно решить вопрос о разделе имущества.
Если родители лишены родительских прав и по решению суда не могут проживать со своим ребенком, они выселяются без предоставления судом другого жилья.
Кто является членом семьи по закону?
Если собственник теряет право на квартиру, например, из-за смерти или в результате каких-либо сделок, бывшие члены семьи должны освободить помещение в течение определенного срока (за исключением Если этого не происходит, новый собственник решает вопрос в судебном порядке (ст. 292 Гражданского кодекса).
Но, как это часто бывает, ни одно правило не может быть применено ко всем случаям. Отказ от приватизации, например, дает право пожизненного пользования квартирой — поэтому даже если квартиросъемщик станет бывшим членом семьи, его нельзя будет выселить даже по суду. Затем разводящимся придется решить, как они хотят поступить с выселением: жена сама пойдет в паспортный стол или доверит решение жилищного вопроса суду?
В последнее время участились решения, не позволяющие новому владельцу квартиры выселить предыдущего владельца и членов его семьи, если квартира была продана с аукциона за долги.
Выселить супруга, не являющегося собственником квартиры, несложно.
Фиктивная регистрация вашей бывшей жены принесет вам много неприятностей. Например, вы будете платить за коммунальные услуги больше, чем должны. Это известно как средство защиты без принуждения.
Муниципальное жилье находится в собственности местного органа власти — муниципалитета. Эти органы обязаны содержать жилищный фонд и проводить ремонт коммуникаций и зданий.
Развод супругов неизбежно влечет за собой решение жилищного вопроса. Часто, если квартира находится в собственности супруга, он или она должны выселить бывшую жену. Произойдет ли это по взаимному согласию или по решению суда, зависит от отношений между партнерами. Явное нежелание бывшей жены выселяться добровольно не оставляет другого выхода, кроме как обратиться в суд.
Если лица, проживающие во вверенном им жилье, систематически нарушают правила муниципалитета и наносят ущерб муниципальной собственности, на них можно подать иск в суд:
- районный суд;
- муниципальный суд;
- общей юрисдикции.
Если суд вынесет решение о выселении из муниципальной квартиры, жильцы должны будут выехать добровольно. Если они отказываются, он может инициировать судебное разбирательство, и выселение будет произведено принудительно.
Подать в суд на недобросовестных жильцов можно следующим образом.
- Представители местных властей.
Развод супругов неизбежно влечет за собой решение жилищного вопроса. Часто, если квартира находится в собственности супруга, он или она должны выселить бывшую жену. Произойдет ли это по взаимному согласию или по решению суда, зависит от отношений между партнерами. Явное нежелание бывшей жены выселяться добровольно не оставляет другого выхода, кроме как обратиться в суд.
Только суд может лишить гражданина этого права. Судебные приставы обязаны исполнить решение суда в рамках исполнительного производства по статье 30 ФЗ № 229. Выселение происходит со снятием с регистрационного учета в Федеральной миграционной службе. Домовладелец обязан предоставить выселяемому лицу другое жилье, если того требует закон.
Судьи двух инстанций, отказавшие в иске о выселении супруга после прекращения семейных отношений с собственником жилья, были исправлены Верховным судом.
Если они купили ее во время брака, она также является совместной собственностью, т.е. уже наполовину принадлежит мужу. И если жена предложит мужу компенсировать его долю в доме машиной, муж не воспользуется: он получит только половину машины, потому что половина все равно принадлежит ему, но потеряет крышу над головой. В этом случае жена и дети не получат ничего: при разводе муж сохранит свою долю дома, а автомобиль останется на имя зарегистрированного владельца. Муж также не обязан передавать свою долю дома детям после развода. И уж точно нет шансов на его выселение.
Может быть, с моральной точки зрения жестоко, что дети не имеют прав на дом, но с юридической точки зрения все обстоит именно так.
Если квартира принадлежит вашему мужу, убедитесь, что вы и дети получите новое жилье, и не соглашайтесь на первый предложенный вариант. В общем, старайтесь решать споры мирным путем, но не бойтесь судов.
Бизнес-имущество не является собственностью супругов. Члены раздельного брака имеют равные права на использование имущества до тех пор, пока их обязательства перед поставщиком услуг не прекратятся. После развода лицо, не связанное узами брака, должно покинуть квартиру.
Как правило, споры о выселении и выселении требуют обширных доказательств утраты права собственности, а в некоторых случаях и других обстоятельств (например, наличия другого жилья или возможности его приобрести или арендовать).
Оценить шансы на выселение бывшего супруга и на какие законы ссылаться
У вас нет времени заниматься выселением и выселением бывшей жены самостоятельно? Обратитесь за бесплатной юридической консультацией. Мы изучим имеющиеся у вас документы и оценим шансы на разрешение спора в вашу пользу. Мы соберем все необходимые доказательства, подготовим документы и защитим ваши интересы в суде.
Жилье — это имущество, оставленное по наследству или в дар, либо приобретенное до брака лично. В этом случае жена не имеет права на квартиру и не имеет права проживать в ней после развода.
Развод родителей не влияет на права ребенка — поэтому ребенок может продолжать жить в квартире отца, например, как член его семьи.
Поэтому человек, купивший такую квартиру, фактически лишен возможности вселиться в нее в настоящее время (см. например, решение Заинского городского суда РТ по делу № 2-616/2019, Амурского городского суда ХК по делу № 2-1179/2019).
В обоснование иска Ш.С. указала, что состоит в браке с ответчиком. По условиям брачного договора С. С. является собственником дома. Ответчик зарегистрирован и продолжает проживать в спорном доме, создавая невыносимые условия жизни для нее и ребенка.
При наличии веских причин люди могут быть выселены из муниципалитета. В этом случае собственник расторгает заключенный с ними договор.
Выселение по суду начинается с того, что заявитель — арендатор или собственник — инициирует процедуру выселения против бывшего родственника. Для начала жильцам выдается повестка, в которой устанавливается срок для выезда из квартиры.
Многие супружеские пары в 2020 году расходятся и делят имущество. Причины могут быть самыми разными — от неверности до банального личностного конфликта. После развода часто возникают конфликты по поводу раздела имущества. Иногда даже возникает проблема: как выписать бывшую жену из квартиры? Этот вопрос стоит особенно остро, когда бывшая жена не соглашается на выписку. (e) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 выселение любого лица из квартиры без его согласия должно осуществляться в судебном порядке. Отказ бывшей жены съехать осложняет процесс, но не является основанием для отказа в выписке: достаточно подать иск в суд о лишении ее права пользования квартирой.
Такие граждане могут вернуться в свою прежнюю квартиру и сильно осложнить жизнь новым владельцам квартиры — суд может восстановить их право на проживание в ней.
Если суд признает основания для выселения, бывшему жильцу не будет предоставлено другое жилье.
Вот что может стать причиной выселения:
- задолженность по коммунальным услугам. Если арендная плата не вносится в течение шести месяцев и более;
- Арендатор или члены семьи неоднократно нарушают права соседей. Для того чтобы доказать это, необходимо неоднократно вызывать милицию, чтобы зафиксировать факты нарушения покоя в ночное время, хулиганства;
- жители нанесли большой ущерб муниципальной квартире. Например, нахождение в состоянии опьянения спровоцировало пожар, затопление;
- коммунальное помещение используется не по назначению. Например, арендатор решил открыть в своем доме производство или арендует его для этих целей;
- недвижимость признана непригодной для проживания, например, дом стал аварийным;
- дом переведен в нежилой фонд.
Прекращение отношений между членами семьи собственника и арендатора происходит по-разному. Статус бывшего родственника также имеет значение.
Жена имеет право пользоваться имуществом мужа. Такая возможность возникает после юридического заключения брака. Развод является основанием для прекращения этого права. После официального расторжения брака мужчина имеет возможность выселить жену. Наличие ребенка не позволяет ей остаться. Если женщина откажется выселяться, она обратится в суд. В конце процесса государственный орган распорядится снять жену с регистрационного учета и заставит ее покинуть помещение. Судья разрешит бывшему мужу остаться в собственности. Приостановка выселения является временной мерой. Суд установит мужу срок, в течение которого он может пользоваться помещением. Женщине должно быть предоставлено время для поиска жилья. По истечении этого срока бывшая жена должна освободить квартиру после развода.
Наследство. В этом случае часть жилища наследуется в соответствии с волей наследодателя или в соответствии с законом, если на имущество претендуют несколько человек. Имущественные претензии супругов стоит оговорить отдельно. Это считается соответствующим решению суда, так как в большинстве случаев раздел имущества происходит в судебном порядке.
Это правило распространяется на все формы собственности на жилую недвижимость. Выселение несовершеннолетнего может быть невозможным или очень сложным процессом, так как ребенка нельзя выселить «ни с того ни с сего» и необходимо получить согласие органов опеки.
Старший сын, 1975 года рождения, большую часть своей сознательной жизни провел в тюрьме, а младший сын, 1987 года рождения, живет с отцом. Она получила квартиру, выплатив за нее свой пай кооперативу. Она также пояснила, что регистрация в квартире еще двух человек наложила на нее значительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые никто не хотел возмещать.
Адвокат Олег Сухов (Юридический центр «Адвокат Олег Сухов») рассказывает о правовых аспектах выселения бывшего супруга.
Обратите внимание, что в следующей статье речь пойдет о расторжении брака и выселении бывшего супруга, не являющегося собственником квартиры. Собственник, имеющий любой интерес в собственности, независимо от того, насколько он мал, имеет право пользоваться и проживать в этой собственности.
Вот основные причины такой ситуации: Приватизация. При процедуре передачи государственной собственности в частную собственность имущество распределяется в равных пропорциях между арендаторами. Сделка купли-продажи. Владелец имеет право продать его часть третьему лицу. Решение суда.
Вам нужно будет принести в суд квитанции, в которых будет записано, кто оплачивал счета за коммунальные услуги.