Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру без завещания у нотариуса». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Когда речь заходит о наследовании, люди теряются. Как оформить документы? Куда мне идти? Как уложиться в срок? Любава Трофимова, руководитель консалтингового агентства «Трофимова Групп», рассказывает нам все по порядку.
Наследником может быть любой человек, находящийся в живых. Наследником может быть любое юридическое лицо (компания, учреждение, организация), государство, городской совет.
Но это не ответ. Есть еще кое-что, что следует учитывать. Умер близкий человек. Как узнать, являетесь ли вы наследником или нет?
Если нет, вы можете обратиться к любому нотариусу, работающему в районе, где наследодатель был зарегистрирован на момент смерти.
Лица, дело которых рассматривается, имеют право на 50% имущества, которое они получили бы по наследственному акту (это не половина квартиры, машины или земли). Это правило действует, даже если они были указаны в завещании, но завещали меньше, чем им полагалось.
Согласно законодательству, в качестве базы для расчета цены недвижимости используется рыночная или кадастровая стоимость объекта. Для того чтобы узнать рыночную стоимость наследства, необходимо провести процедуру и получить акт оценки.
Это первоочередное основание для принятия наследства.
Документы для вступления в наследство через суд
Субъект данных осведомлен, признает и соглашается на техническую обработку и p Другими словами, наследник должен быть в состоянии осуществить свои права.
Иногда завещание оглашается завещателем публично. Пока он еще жив, он говорит, кому он завещал свое имущество. Иногда бывает иначе. Завещание случайно обнаруживается вместе с документами на имущество. Завещатель не обязан сообщать кому-либо, в чью пользу он составил завещание. Поэтому для одних он является приятным сюрпризом, а для других — неприятным.
Свидетельство о наследовании обычно выдается через 8-12 месяцев после смерти. Но это в том случае, если нет судов и споров с наследниками, а все необходимые документы имеются. Если вы хотите как можно скорее приступить к оформлению завещания, лучше проконсультироваться с юристом и составить план действий.
Семейные узы здесь не имеют значения, важна лишь воля завещателя. Он может выбрать одного или нескольких наследников и разделить имущество между ними по своему усмотрению.
Наследство по завещанию переходит даже к постороннему лицу, минуя линию и того, кто завещал. Завещание составляется наследодателем перед смертью. Он позволяет гражданину свободно распоряжаться всеми своими сбережениями.
Полное вступление в наследство после смерти родственника возможно только при грамотном и своевременном пакете соответствующих документов. В этой статье мы рассмотрим конкретный случай — получение недвижимости, т.е. квартиры. Для того чтобы претендовать на наследство, необходимо либо быть членом семьи умершего, либо быть включенным в завещание. Если квартира была приобретена супругами во время брака, в наследство будет включена только половина.
Если вы подаете заявление не лично, у вашего посредника должен быть юридически заверенный документ о том, что он действует от вашего имени. Если вы подаете заявление по почте, копии документов должны быть нотариально заверены, как и ваша подпись на них.
Это первоочередное основание для принятия наследства. Лица этой категории участвуют в распределении имущества, даже если умерший хотел распорядиться им по-другому.
Если имущество было приобретено супругами во время брака, переживший супруг имеет право на супружескую долю. То есть, обычно 1/2 доли (если нет брачного контракта) переходит к пережившему супругу на основании документа, который выдается нотариусом. Этот документ называется «Свидетельство о праве собственности». И только после этого создается наследство умершего супруга — это другая 1/2 доля.
Кстати, если завещание касается всей квартиры, а она была приобретена во время брака, то наследство по завещанию распространяется только на половину квартиры, а не на всю квартиру.
Заявление должно быть подано нотариусу или в суд в течение 6 месяцев со дня смерти покойного (есть некоторые исключения). Что означает «в течение 6 месяцев»? После смерти гражданина есть только 6 месяцев, чтобы обратиться в суд (если есть наследственные споры или нет документов, требующих нотариального заверения) для вступления в наследство;
Кстати, если завещание касается всей квартиры, а она была приобретена во время брака, то наследство по завещанию распространяется только на половину квартиры, а не на всю квартиру.
Все заявители должны быть живы на день открытия дела. Единственным исключением являются дети наследодателя. Права ребенка возникают с момента зачатия. Производство по делу о наследовании приостановлено. Дети, родившиеся живыми, получают доли, равные для всех.
Порядок наследования по завещанию (по закону) в 2022 году регулируется положениями части III Гражданского кодекса, а также положениями некоторых федеральных законов. Нотариусы отвечают за контроль над распределением имущества. Только члены семьи и родственники могут претендовать на имущество.
Во время процедуры нотариус принимает заявления от других наследников, составляет список получателей имущества и их частей.
По словам Сергея Полякова, члена комитета Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями, существует практика признания наследника недостойным, если он умышленно скрыл существование других наследников по закону и тем самым лишил их наследства.
Такая сожительница может объявить себя иждивенкой в суде и унаследовать имущество наследодателя, — объясняет нотариус Инесса Токарева из Томари.
Мать умерла. Ее единственная наследница — дочь. Квартира приватизирована, документы в порядке. Квартира находится в том же городе, где живет дочь. Дочь не меняла фамилию, и ее паспорт в порядке. После похорон, в течение 2 месяцев, дочь собрала необходимую дополнительную информацию и начала составлять документы о наследовании у нотариуса.
После смерти наследодателя/родственников (если есть завещание), вы должны пройти 5 шагов, чтобы стать владельцем имущества:
- Обратиться к нотариусу для получения завещательного документа (лично/посредством адвоката/по электронной почте).
- Собрать документы для представления адвокату.
- Оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.
- Заберите свидетельство.
- Зарегистрируйте свое право собственности на наследуемое жилое помещение или его часть в Росреестре.
Каждый заявитель должен подготовить свой пакет документов для оформления завещания и наследства.
Только имея на руках Свидетельство о наследовании, вы можете распоряжаться квартирой или ее частью по своему усмотрению в коммерческих или личных целях.
Во время составления документов о наследовании не имеет значения, находится ли квартира в совместной собственности или в совместной аренде. Это имеет значение только для наследников и собственников, которые должны будут договориться о разделе и распоряжении квартирой.
Завещатель сам определяет, кто будет его наследниками, а кто нет. Он может назначить наследника:
- Человек. Неважно, родственник это, близкий друг или только вчера встреченный человек.
- Юридическое лицо. Например, музей, благотворительная организация, компания.
- Государство, территориальная община.
Граждане имеют право отказаться от принятия наследства, написав заявление и заверив его у нотариуса. В этом случае жилье переходит в собственность государства.
Что нужно помнить при вступлении в наследство
Гражданский кодекс очень мудро определяет родство и линии наследования. Казалось бы, родственники, такие как бабушки, дедушки и внуки, не являются наследниками по закону. Все мы понимаем, что именно три поколения, дети — родители — бабушки и дедушки, являются членами семьи и самыми близкими родственниками. Однако не все они могут наследовать друг от друга.
Современное законодательство предлагает два вида наследования: по завещанию и по закону. Все вопросы, связанные с наследованием, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, в котором этой теме посвящена отдельная глава. Как правильно провести процедуру наследования и оформления имущества в наследство, расскажем в нашей статье.
В отличие от завещания, завещание является публичным документом. В нем изложены условия, которые должен выполнить наследник, чтобы получить имущество умершего человека. Например, вы можете завещать свою квартиру человеку, который в старости будет носить для вас стакан воды. Если он этого не сделает, то не получит ничего.
Наследование без завещания происходит в течение 6 месяцев. Этот срок исчисляется с даты смерти предыдущего владельца. Исключение составляют случаи, когда наследодатель скончался. Точкой отсчета является дата вступления судебного акта в силу (ст. 1154 ГПК).
Они могут перезаключить договор найма на свое имя, а затем приватизировать жилье и получить документы на право собственности.
Граждане, унаследовавшие заложенное жилье, наследуют и невыплаченный долг (статья 1175 Гражданского кодекса). В такой ситуации законодательство Российской Федерации не предусматривает льгот для наследников. Даже ветераны, пенсионеры и инвалиды должны будут полностью выплатить долг по ипотеке. Банк может просто предоставить более выгодные условия ипотеки.
Наследство после смерти предыдущего владельца может перейти к его родственникам. Они получают равную долю. Но только если умерший не оставил завещания или не подписал наследственный договор.
Третьи лица самостоятельно устанавливают перечень иных лиц (своих работников), которые имеют прямой доступ к таким персональным данным и (или) осуществляют их обработку. Список таких лиц, а также порядок их доступа и/или обработки персональных данных утверждается во внутренних документах Третьего лица.
Ситуация, когда человек умирает, не оставив завещания, не является редкостью. И тогда его или ее имущество может стать предметом споров между родственниками. Вместе с экспертами мы разбираемся, кто имеет преимущественное право на имущество и как правильно разделить наследство по закону.
Основной особенностью наследования по закону является приоритет:
-
Родителей, детей, супругов (ст.1142, 1148 ГК РФ). В первую очередь призываются члены ближайших родственников. В то же время иждивенцы получают свою долю. Жена или муж теряет эту возможность, если брак был расторгнут к моменту смерти гражданина. Право на наследование имущества после смерти бывшего супруга возникает у получателей алиментов (статья 90 Семейного кодекса). Они должны проживать совместно с умершим собственником не менее 1 года.
-
Сестры, братья, бабушки и дедушки (статья 1143 Гражданского кодекса). Может приобрести недвижимость во втором раунде. Допустимо требовать долю, если есть хотя бы один общий родитель. Факт совместного проживания или близких отношений не влияет на распределение.
-
Дяди, тети (статья 1144 Гражданского кодекса). При отсутствии завещания на момент смерти они вступают в третью очередь наследования. Для включения в качестве истца достаточно одного родственника.
Завещание, написанное в пользу родственника или третьего лица, также может изменить судьбу наследников по закону. Дата составления завещания также может изменить доли, причитающиеся наследникам по завещанию. Сложностей много. Обычному гражданину, не очень хорошо разбирающемуся в законодательстве, трудно во всем разобраться. И почти невозможно точно перечислить и определить их.