Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могу ли я продать квартиру, если в ней прописан ребенок (безопасна ли покупка?)». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В наследство досталась квартира ¼. Я и моя дочь наследуем ⅛ доли в силу закона. Я не прожил в квартире ни одного дня. Не оплачивал коммунальные платежи. Счета за коммунальные услуги за май были оплачены наследодателем, затем он умер, и с тех пор образовалась задолженность по коммунальным услугам. Остальные наследники и те, кому принадлежит ¾ доли квартиры, проживают в ней и фактически пользуются ею.
Если Ваша дочь прожила в другой стране 20 лет, у нее есть постоянная регистрация. Я понимаю, что с 4 детьми трудно заниматься документами, но может ли она прислать тем же заказным письмом копию документа с уже имеющейся регистрацией и нотариально заверенное согласие на выписку из вашей квартиры.
Проверьте продавца
Олег объяснил, что может выписать ее через суд. А она, слушая его обещания прописать ее в новой квартире, придерживалась своей линии («хорошо жить в центре столицы», имея такие комнаты). В результате первоначальный взнос был отменен, а документы на квартиру долгое время оставались у агента. Мама улетела обратно во Францию. Кстати, мама владеет половиной квартиры в Подмосковье. Как агенты, мы были в ужасе.
Она сохранила бы право пожизненного пользования квартирой. Такие лица при приватизации называются «арендаторами».
Выселить супруга, не являющегося собственником квартиры, несложно.
Если квартира была приобретена собственником до вступления в брак, то права супруга на квартиру, а также права его родственников прекращаются при разводе. Об этом говорится в статье 31 Жилищного кодекса РФ. В любой момент без согласия зарегистрированных родственников он может продать, подарить или обменять недвижимость, если у него нет доли в собственности.
Даже если он или она не может использовать квартиру, он или она имеет полное право использовать ее в жилых целях.Известно, что квартиру с таким договором аренды будет трудно продать. Она продается вместе с зарегистрированными владельцами, которые не будут выселены. В худшем случае они могут потребовать, чтобы вы предоставили им на время замену квартиры. Существуют также некоторые детали, когда вы должны выполнить решение суда. Все оказывается гораздо сложнее, если приватизация осуществлялась супругами совместно или даже с участием родственников супруга, не являющихся собственниками жилого помещения.
Через несколько лет я поступила в Новосибирский государственный университет, окончила его по специальности «учитель начальных классов». Я также имею дополнительную подготовку в качестве преподавателя английского языка. Я занимаюсь онлайн-журналистикой уже более 10 лет. Первоначально я работал корреспондентом на региональных веб-порталах.
Таким образом, у нового собственника есть все основания выписать и вас, и вашего сына из дома по месту вашего фактического проживания или по месту регистрации матери ребенка.
Если в квартире кто-то зарегистрирован, необходимо решить вопрос о снятии этого человека с регистрационного учета. Это можно сделать на портале госуслуг или обратившись в МФЦ.
Как сказала в интервью «Российской газете» адвокат Софья Рубасская, хотя сделки от имени лиц, не обладающих полной дееспособностью (к ним относятся несовершеннолетние граждане), совершают их родители или опекуны, в целях защиты прав детей такие сделки должны совершаться с согласия органов опеки.
Государственные деньги, выделенные семьям с детьми, могут быть использованы для покупки дома или квартиры, в том числе с помощью ипотеки.
Таких историй немного, но они существуют. Итоги этих историй различны, поскольку документы по аренде, как правило, разные, как и отправные точки.
На сайте Росреестра доступна услуга «Жилищная ситуация». Бюро советует использовать его при подготовке пакета документов. Таким образом, закон в первую очередь защищает тех собственников, чья доля собственности позволяет им использовать квартиру в качестве жилья. Он в меньшей степени защищает миноритарных владельцев акций, поскольку запрещено ущемлять права одних во имя формальных прав других.
Я бы посоветовал покупателям подумать о налоговых вопросах. Не все знакомы со статьей 217(1) Налогового постановления, и поэтому многие не знают об особенностях освобождения от налогообложения дохода от продажи недвижимости с учетом срока владения недвижимостью. Вы не будете платить налог, если продали недвижимость, которой владели не менее 5 лет, а в некоторых случаях не менее 3 лет.
При принятии решения об одобрении сделки они рассматривают, куда и как будут потрачены средства, вырученные от продажи дома. В большинстве случаев родители обязаны приобрести другую недвижимость, в которой ребенок получит долю аналогичного размера. Состояние недвижимости не должно быть хуже, чем то, в котором несовершеннолетний имеет право собственности на нее.
Росреестр: Что делать, если вы продавец
Продать дом или квартиру без согласия зарегистрированных лиц можно в любом из следующих случаев:
- Была сделана временная регистрация. Новый владелец имеет право после сделки обратиться в паспортный стол или МФЦ для ее аннулирования.
- Была выдана постоянная регистрация без права пожизненного проживания. Снять с регистрации можно с согласия зарегистрированного гражданина или через суд.
Как поступить разумно? Лучший способ защитить интересы инвестирующей стороны и, прежде всего, сохранить справедливые и доверительные отношения между супругами — переписать квартиру на фактического владельца (сына) и составить соглашение о супружеской собственности.
Ирина, к сожалению, очень сложно реально использовать небольшую долю в квартире, если нет согласия других собственников. Вы также не можете сдавать свою долю в аренду или регистрировать других лиц без их согласия. Вы можете официально продать или обменять свою долю, но результат сделки зависит от вашего согласия с сособственниками.
Кроме того, в соглашении о супружеской собственности можно указать, что будет с имуществом, которое семья приобретет в будущем. Нотариус будет отвечать за юридическую грамотность и законность документа и обеспечит учет интересов обеих сторон.Посмертные разборки на грани насилия.
Будет ли доля долга по квартплате делиться на всех наследников с июня? Или с момента регистрации права собственности в земельном кадастре, т.е. через 6 месяцев или позже?
Мой отец живет с не очень хорошей женщиной, она хочет, чтобы мы продали квартиру и купили два спальных места, мой отец в основном согласен с ней, я тоже. А мой отец отдал ей все документы на квартиру, они находятся у нее дома, она заверила его, что так безопаснее(
Дети в возрасте от 14 до 18 лет считаются частично дееспособными. Они участвуют в продаже и подписывают документы, но их законные представители также должны поставить свою подпись в знак согласия на сделку.
Каковы возможные причины продажи квартиры с прописанным человеком
Мы шаг за шагом объясним, что делать в вашей ситуации. Мы оформим документы и ответим на любой, даже самый незначительный вопрос.
Ситуация может сильно отличаться в разных городах и еще больше в разных регионах. Кроме того, разные сотрудники органов опеки могут принимать разные решения даже в схожих ситуациях, добавила юрист.
Непосредственное участие в преобразовании агрегатора в редакцию новостей, производящую собственный контент 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Участвовал в запуске тематических вертикалей на сайте Рамблера.
После регистрации права собственности покупатель получает выписку из ЕГРН.
В свободное время я изучаю иностранные языки, люблю готовить, особенно азиатские блюда, и увлекаюсь уличной фотографией. Если ваш сын где-то учится и не зарабатывает для себя, суд может по его просьбе отложить снятие с регистрации до тех пор, пока он не закончит учебу. Если я неправильно поняла вашу ситуацию и у вас просто нет возможности прописать сына к себе, приношу извинения.
Хотелось бы обратить внимание продавцов недвижимости на ситуацию, когда средства по договору купли-продажи квартиры перечисляются после регистрации права собственности на недвижимость, а покупка не оплачена акр 5 ст. 488 ГК РФ и оговорить в договоре купли-продажи условие, что недвижимость будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты.
Каждая сделка с недвижимостью вызывает беспокойство, хотя бы потому, что чаще всего вы имеете дело с совершенно незнакомыми людьми.
Продавец не должен давать покупателю ложных обещаний, что зарегистрированные лица сами выпишутся.
Смертельная разборка, граничащая с фолом
Иногда никто, кроме владельца, не проживает в квартире во время сделки. Даже в этом случае временные жильцы могут приходить и оставаться в любое время, пока не истечет срок временной регистрации.
Консультации по телефону и чату предоставляет наш партнер — сервис онлайн-консультаций «Правовед».
Если этого не сделать, сам факт того, что в квартире зарегистрированы люди, отпугнет некоторых покупателей и снизит стоимость недвижимости.
После назначения даты суда покупатель должен доказать в суде, что незарегистрированный арендатор утратил право пользования домом.
А если среди наследников есть инвалиды или психически больные люди, есть риск, что они «перейдут на другую сторону».Глушкова вспоминает один такой случай из своей практики: «После смерти отца наследство получили дочери наследодателя, одна из которых страдала шизофренией, но находилась в стадии ремиссии.
Арендаторы могут использовать квартиру так же, как и владелец: жить в ней, приводить гостей, временно регистрировать своих детей.
Так, изменение места регистрации ребенка допускается только при переезде на новое место жительства. В отличие от взрослого, несовершеннолетнего нельзя «списать».
В 2000 году я окончила Санкт-Петербургский государственный университет.
Чтобы не оказаться в беспроигрышной ситуации, при покупке квартиры с обременением проверьте документы на право собственности и выясните, нет ли обременения.
Продать квартиру собственнику без согласия жильцов
Она остается коммунальной и по сей день. Один из двух владельцев жил в нем в двух комнатах со своей женой, другой владелец сдавал свою комнату жильцам. Неоднократные попытки разделить эту коммунальную квартиру на отдельные жилые помещения для каждого собственника закончились полным провалом.
Я закончил Московский физико-технический институт, знаю все о высшей математике, но пока не применяю эти знания. Я увлеченно изучаю фильмографию и YouTube. У меня спокойный голос, что позволяет мне разыгрывать таксистов, дублировать навигаторы.
Если лицо, достигшее 16 лет, прошло эмансипацию, оно может распоряжаться своим имуществом как полноправный взрослый, не дожидаясь решения органов опеки. В этом случае продажа доли ребенка ничем не будет отличаться от продажи доли взрослого человека взрослому собственнику», — сказала София Рубасская.
Мне 21 год, я живу с отцом в 4-комнатной квартире. Дело в том, что когда бабушка умерла, она не успела оформить квартиру на свое имя, в результате чего квартира до сих пор оформлена на имя моего деда. Мой отец долгое время не платил за квартиру, долг достиг почти 300 т. Я боюсь, что у меня заберут квартиру, я сама еще ищу работу, я никак не могу выплатить долг.
Чат и телефонная консультация — самые быстрые способы получить ответы. Через форму ниже — примерное время получения ответа 1-2 дня.