Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как разделить трехкомнатную квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вопрос о наличии у сособственника материального интереса в пользовании квартирой решается судом в каждом конкретном случае после исследования и оценки представленных сторонами доказательств (п. Вопрос о наличии у сособственника материального интереса в пользовании квартирой решается судом в каждом конкретном случае после исследования представленных сторонами доказательств (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8; п. Пункт 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021), утвержденного постановлением Верховного Суда РФ.
Суды учитывают интересы детей при определении того, какое имущество получает сожитель.
3. ГДЕ Я ДОЛЖЕН ПОДАВАТЬ ИСК О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА?
Мы предлагаем помощь при разделе квартиры, на всех стадиях процесса. Вы получите юридическую консультацию по любому вопросу; подготовку документов, исков и жалоб; участие в переговорах; помощь адвоката или поверенного на каждом этапе разбирательства.
К совместной собственности относится не только недвижимое и движимое имущество, но и ценные бумаги, вклады в кредитных учреждениях, результаты интеллектуальной деятельности, доходы каждого из супругов от трудовой деятельности или бизнеса. Как разделить квартиру, если у каждого из супругов своя жизнь и невозможно ужиться вместе? В таком случае необходимо обратиться в суд для урегулирования порядка пользования квартирой.
Они все работают, кроме жены брата, так как она находится в декретном отпуске в течение следующих двух лет. Все семьи имеют средний доход около 80 000 рублей — если считать меня и мою девушку частью семьи.
Чтобы добиться увеличения доли, необходимо подать в суд иск, отражающий размер доли.
Теперь бывший муж периодически наносил визиты без приглашения, и во время одного из таких визитов он забрал с собой драгоценности и деньги. Смена замков ничего не дала, и это незаконно — ведь он владеет, пусть и долей, а не всей квартирой. Бывшая жена не может выкупить часть квартиры — муж требует непомерно высокую цену.
В этом случае тот, кто получает квартиру, должен компенсировать супругу излишки стоимости имущества в размере 2 миллионов рублей. Но не всегда. Семейный кодекс гласит, что в исключительных случаях равенство может быть отменено.
Совместная и общая собственность
Соискательница V.A.P. проживает в 3-комнатной квартире общей площадью 66 м2 на условиях социального найма. С ним живет его сестра В.И.П. в возрасте 46 лет и его дочь в возрасте 22 лет. Квартира не приватизирована, комнаты изолированы. А.П. хочет приватизировать квартиру и подготовил технический паспорт, но его сестра не согласна на приватизацию и в то же время не платит за квартиру.
Мой муж сделал себе одну из комнат, запер ее и переехал к своей новой жене (надо ли говорить, что мы не очень хорошо расстались), а мы с дочерью остались в квартире одни — живем в одной комнате и на кухне.
Привет, дорогая! Вопрос очень короткий и не очень уместный. И да, двухкомнатная муниципальная квартира предназначена только для проживания, т.е. как объект гражданских отношений она таковым не является. Трехкомнатную квартиру сначала нужно перевести в собственность через приватизацию. Поэтому женщина должна подать заявление в отдел жилищных и имущественных отношений местной администрации.
Конечно, мы не могли разделить деньги поровну, но если бы мы начали считать копейки, то, скорее всего, разрушили бы наши отношения, чего я не хотела.
В большинстве случаев после развода имущество, например, квартира, делится между супругами 50/50. Если разведенные супруги продолжают жить вместе, необходимо заключить соглашение о порядке пользования имуществом.
Если ваши доли были выделены в натуре (и это юридически значимое обстоятельство указано в нотариальном акте или договоре приватизации), то ваша квартира является коммунальной собственностью. В этом случае вы и ваша дочь будете жить в собственных комнатах и пользоваться общей кухней, туалетами, коридором и другими местами общего пользования.
Есть женщина и несовершеннолетний ребенок. Женщине нужны деньги, ребенку — жилье. Половины денег от продажи квартиры недостаточно для покупки ребенку спального места, чтобы удовлетворить органы опеки. Не лучше ли приватизировать квартиру, превратить ее в две однокомнатные? Или попросить опекуна записать ребенка на себя, продать, разделить деньги? Или что?
Если ваши доли были выделены в натуре (и это юридически значимое обстоятельство указано в нотариальном акте или договоре приватизации), то ваша квартира является коммунальной собственностью. В этом случае вы и ваша дочь будете жить в собственных комнатах и пользоваться общей кухней, туалетами, коридором и другими местами общего пользования.
Есть женщина и несовершеннолетний ребенок. Женщине нужны деньги, ребенку — жилье. Половины денег от продажи квартиры недостаточно для покупки ребенку спального места, чтобы удовлетворить органы опеки. Не лучше ли приватизировать квартиру, превратить ее в две однокомнатные? Или попросить опекуна записать ребенка на себя, продать, разделить деньги? Или что?
Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации неизолированные жилые помещения, вспомогательные помещения и общее имущество в жилом доме не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В ходе беседы выяснялись обстоятельства и документы дела, в частности, пытался ли заявитель разделиться или договорился с сестрой о совместной приватизации с целью последующей продажи и покупки отдельной квартиры; кто в настоящее время является ответственным квартиросъемщиком, была изучена копия устава квартиры.
Анна Артамонова. В конце концов, взрослый, а не ребенок, имеет большую долю. Ребенок может жить с одним родителем, а завтра он будет с другим, утверждает Артамонова. Она считает, что довод апелляции о том, что раздел квартиры не нарушает прав ребенка, поскольку отец выплачивает алименты, является правильным. С другой стороны, говорит адвокат, суды указали, что отец не препятствует ребенку пользоваться квартирой.
Существует несколько способов разделить квартиру, находящуюся в совместной собственности. Наиболее выгодным и удобным способом является продажа имущества по рыночной стоимости. Если стороны не могут договориться о продаже, они могут разделить имущество и другим способом.
Сделка означает, что отдельное имущество делится на долю каждого владельца в общем имуществе. В случае нотариального акта совместное пользование имуществом прекращается, и каждый совладелец получает право распоряжаться своей частью имущества.
Важно понимать, что наличие детей может многое изменить (не только в жизни, но и при разделе имущества.
Но иногда и мне приходится включать стерву: когда он заявился со своей новой женой и чемоданами точно в 11 вечера, я вызвал полицию и заставил чужаков съехать — у моей жены не было регистрации, так что я имел право выгнать ночного посетителя.
Давайте начнем с конца. Поскольку ваша дочь является собственником доли в квартире, она имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Это означает, что она может продать ее (но с ограничением, что у вас есть право первого отказа), подарить, заложить, завещать и т.д.
Для этого все жильцы спорной недвижимости должны прийти к единому мнению о возможности сделки и, по взаимному согласию, приступить к поиску подходящей квартиры.
Если вы продаете свою долю квартиры, у вас есть право первой покупки по цене и на условиях, указанных вашей дочерью. Если вы откажетесь купить ее на условиях, предложенных вашей дочерью, или не ответите на ее предложение в течение 30 дней после получения уведомления от вашей дочери, она будет иметь право продать свою долю любому другому лицу на тех же условиях, которые она предложила вам.
Как правило, имущество, находящееся в совместной собственности, может быть разделено между ее участниками на основании соглашения между ними, а при отсутствии такого соглашения — по решению суда (п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).
По закону имущество, приобретенное в браке одним из супругов, автоматически становится совместной собственностью.
Любой участник совместной собственности вправе требовать в судебном порядке определения порядка пользования жилым помещением, если такой порядок не согласован сторонами (ст. 247 ГК РФ; п. (37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8).
Как разделить квартиру между тремя семьями?
Цена комнаты в этом случае будет максимально приближена к рыночной цене. Вы можете проанализировать это самостоятельно, используя базу данных любого агентства недвижимости.
Составление иска не представляет особой сложности, если у вас есть вся необходимая информация о собственниках и имуществе. Вы можете скачать бланки заявлений и просто заполнить их. Например, на сайте «Гарант» представлена большая библиотека шаблонов.
Там Мария Георгиева* хотела разделить трехкомнатную квартиру не поровну со своим бывшим мужем Владиславом*, а с отклонением от равных долей: 2/3 для нее, 1/3 для него. Женщина объяснила свое требование тем, что она осталась с дочерью-инвалидом, которая страдает психическим заболеванием. Ей нужно много денег на лечение, реабилитацию и образование ребенка. После того, как вы решили, почему вы хотите разделить имущество, вы должны попытаться обсудить это с другими владельцами имущества. Если вам удастся договориться и подписать соглашение о разделе имущества, основной процесс будет завершен.
Наличие технической возможности раздела жилого помещения в натуре определяется на основании результатов назначенной судом строительно-технической экспертизы и представленного экспертного заключения (ст. 79 ГПК РФ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.10.2014 N 4-КГ14-24).
Если квартира принадлежит вашим родителям, и они хотят помочь детям, то логичнее купить себе квартиру поменьше, а остальное разделить между братьями пополам на первый взнос по ипотеке.
Мне 21 год. Я живу в двухкомнатной квартире в Бутово. Точнее, нас там живет семеро: я, мои родители, мой брат с женой и двое детей. Но наступил день, когда нам стало тесно — у меня есть девушка, которую я люблю.
Оба суда признали доводы Георгиевой необоснованными. Суды не нашли исключительных обстоятельств для отступления от равенства долей.
В таком случае имущество остается общим, вы не можете распоряжаться своей долей, вы просто теперь знаете размер имущества.
По общему правилу, все имущество, принадлежащее супругам, остается у них; дети не имеют к нему никакого отношения. Однако существует исключение, предусмотренное пунктом 5 статьи 38 Семейного кодекса. Таким образом, вещи, приобретенные исключительно для ребенка, не подлежат распределению и переходят к супругу, с которым проживает ребенок.